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乐居财经 李礼 8月30日，时代中国控股(01233)发布截至2023年6月30日止6个月的中期业绩公告。2023年上半年，时代中国控股合同销售额为94.43亿元人民币，同比减幅为65.6%；营业额为99.322亿元，同比增幅为52.8%；毛利为7.599亿元，同比减幅为11.6%；毛利率为7.7%，同比下跌5.5个百分点；亏损14.097亿元。时代中国控股今年上半年的融资成本为5.525亿元，该增加主要是由于其项目可资本化的利息支出下降所致。于2023年6月30日，该集团的现金及银行结存账面结余约为53.416亿元较上年底减少20.9%；受限制银行存款金额为31.719亿元；计息银行贷款及其他借款(不包括应付利息)合计约为469.282亿元。一年内到期借款242.631亿元，221.195亿元借款须于两年至五年内偿还，约5.456亿元借款须于五年以后偿还。时代中国控股收入主要由物业发展、城市更新业务及物业租赁和转租产生，今年上半年的收入占比分别约为90.8%、6.2%及3.0%。2023年前6个月，保交楼效果显著，该集团物业销售的收入为90.147亿元，增加28.324亿元，增幅为45.8%；城市更新业务的收入为6.195亿元；租赁收入为2.98亿元，减幅为5.6%。时代中国控股业务集中于珠三角地区的主要核心城市。至2023年6月30日，该集团共拥有136个处于不同阶段的主要项目，其中124个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、6个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市、2个位于浙江省杭州地区及1个位于江苏省南京市。截至今年上半年，该集团的合同销售约为94.43亿元，总建筑面积约为57.2万平方米。今年上半年，时代中国控股没有收购任何地块，截至6月30日，其总土地储备约为1450万平方米。